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8月华东区房地产企业品牌影响力排名:负面舆论正在放量

时间:2018-01-14 09:34来源:网络整理 作者:www.bkjdt.cn
8月华东区房地产企业品牌影响力排名:负面舆论正在放量-房产频道-和讯网

  和讯房产消息 8月, 整个华东房企的品牌曝光爆发式放量。一方面,各家房企都在8月公布了今年上半年的业绩报,引起业界的广泛关注;另一方面,各家房企年度的重要项目在传统的“金九银十”****,也引爆了舆论的关注热情。


  但在曝光量猛增同时,华东房企品牌负面口碑的曝光量也达到了新高。和讯通的数据显示,房地产负面曝光量超过总曝光量的10%以上。

  和讯房产华东大区进一步追踪各家地产企业负面曝光数据发现,大部分的负面曝光和企业8月公布的半年报以及其他的****公告有关。从各大****的负面曝光比重看,来自论坛、贴吧、社区BBS的负面舆情占非常高比例。

  曝光聚焦的重点:地产企业资本动作

  8月曝光量高居前10的,无一例外的是上市企业。除了排第5的绿城中国外,其他都是A股上市****。可见虽然有些香港的内房股股价已经超过A股,但大多数投资者关注的焦点还是在A股,而不是港股。

  和上市房企相比,非上市房企的曝光量可能只有1/10甚至更少。比如在非上市房企中曝光量最高的中梁地产,总曝光**挥7231,只有排第一的绿地的3%—4%。而排名最末的上海长峰月度曝光量更连绿地的零头都没有。

  这些数据显示出,相对于楼市,股市对房地产企业的关注度更高。对企业运营质量的关心程度,也远远超过了普通的购房者。

  从****渠道看,来自传统媒体的曝光量依然占比较高的比重,达到了总量的46%。但微信占的比重正在日渐增加,8月份的最新数据显示,来自微信端的曝光比重已经达到了30%。

  相比7月份上升了12%;和讯通的8月份华东地区地产行业舆情发布渠道发生较大变化,其中微信渠道舆情发布占比有了较大提升,媒体渠道和社区渠道舆情发布量占比均有所降低,微**渠道舆情发布量占比未发生改变。****渠道的改变,很大程度反映了华东房企对移动端的看重。


  图:8月份华东地区地产行业舆情渠道情况

  从内容来看,项目提广软文、各种类型发布会以及****公告、半年报等内容,是华东房企8月份的主要曝光题材。

  此外各种拿地新闻、****最新战略也成为受关注的重点。以中梁为例,八月份所以被舆论聚焦,成为非上市****中曝光量最高的****,很大程度和企业提出了“3000亿目标,并承诺高管年入1亿,中高管年入千万”有关。

  在华东房企中,除了中梁地产提出上述目标外,旭辉、新城、中南建设等都提出了较高的目标,因此带动了****8月份的曝光数据增长。


  负面曝光放大:危险的疏忽

  8月份,房地产企业的负面曝光,主要和资本市场的动作有关。比如,有些企业8月的负面曝光所以仅次于绿地排名第二,和****8月初的一篇报道有关,上述报道称,囤货超过700亿,另外还有870多亿的担保。

  虽然,在业界眼中,上述报道,说的都是房地产行业的常规现象。但是,对于不了解房地产行业特点的A股股民,这样的报道还是足以引起**慌。

  同样的情况也出现在中华企业等其他地产企业身上,在这些企业的负面报道中,涉及资本市场的财经新闻占到非常高的比例,其中有些是质疑会计处理的合理**,有些则因为****的高负债率而担心业务前景;也有一些则是对企业旗下的项目****或者子****的债务违约感到**慌的。

  这些报道并不致命,但却很有可能成为****的负面记录。一旦危机事件发生,这些负面记录有可能成为压垮****的最后一跟稻草。所以,尽管内容**时不足以影响到****的经营、融资等行为,却仍然需要认证对待。

  这些负面信息主要来自媒体、社区、微**、微信等渠道,各占到11.8%、7.7%、12.4%、4.7%。与7月份相比,微**、微信渠道的负面****比例均环比下降,媒体、社区渠道的负面****比例环比上升。


  图:8月份华东地区舆情对比情况


  图:7月份华东地区舆情对比情况

  从历史数据来看,5月份是华东地区地产行业负面舆情爆发的重要时间点,虽然在6月份有了一定回调,但7月份、8月份华东地区地产负面舆情再次达到高点。虽然不同渠道负面舆情报道量不一致,但整体趋势较为类似,5月、7月、8月为负面舆情爆发的关键节点。

  不同企业,负面舆论的****渠道不一致。有些企业负面舆情,以传统媒体的发布的渠道为主;而有些负面舆情******饕陨缜****,媒体及其他自媒体渠道****量占比较低。


  图:8月份华东地区房地产企业负面舆情排名


  图:1-8月份华东地区地产行业负面舆情走势


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