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西安安达地产违规****经适房 上千购房者受骗

时间:2018-01-14 03:20来源:网络整理 作者:www.bkjdt.cn
西安安达地产违规****经适房 上千购房者受骗

[摘要]百**家园为经适房项目,但开发商西安安达房地产开发(集团)有限责任****(以下简称安达地产)却以普通商品房的名义,与部分业主签订内部认购合同,导致大量不具备经适房购房资格的人买了“经适房”。安达地产****部相关负责人承认,****将经适房卖给了不具备资格的购房者,但否认是以商品房名义****的。

“当初买房时,开发商告知是商品房,我们根本不知道这是经适房,直到现在都没有网签,开发商才改口称房子是经适房,我们不具备购买资格。”近日,西安一位购买百**家园项目的业主告诉《每日经济新闻》记者。

上述项目的多位业主向记者反映,百**家园为经适房项目,但开发商西安安达房地产开发(集团)有限责任****(以下简称安达地产)却以普通商品房的名义,与部分业主签订内部认购合同,导致大量不具备经适房购房资格的人买了“经适房”。

安达地产****部相关负责人承认,****将经适房卖给了不具备资格的购房者,但否认是以商品房名义****的。

昨日(1月7日),记者从西安市房管局得知,该局已认定百**家园项目存在违规****经适房的问题,其党政办公室相关人士表示,“已展开调查,调查结果将择期公布”。

业主:买的商品房竟是经适房

“我们在买房时,根本不知道百**家园为经适房项目,自然也没有经适房的手续。”上述业主告诉《每日经济新闻》记者,其于2009年9月购买了3号楼的房子,并缴了首付款约8万元,当时售楼部说预售证还没有下来,所以价格便宜,并让业主尽快购买。

另一业主蔡先生也表示,他于2010年4月签了购房合同,买的是1号楼,首付也是8万余元,到了合同约定的交房期,才被开发商告知没有购房资格,因百**家园是经适房项目。

蔡先生表示,他当初还特意询问过自己是否有购房资格,售楼处称可以买,并要求他交齐相关证件,3个月后办理按揭。“但直到现在,按揭都没有下来,也没有网签,我才发现有问题。”

记者获取的一份业主申诉材料显示,2009年~2010年,一些业主相继与安达地产签订了普通商品房内部购买合同,并按合同约定缴了30%以上的首付款。业主称,当时并不知道百**家园为经适房,直到超过交房日期5个月时,售楼部才改口称划拨用地建设的为经适房,业主并不具备购买资格。

“1~3号楼的业主几乎都是类似情况,4~5号楼也有部分业主存在(这种情况)。”蔡先生表示,大约有1000~1200户业主与安达地产签订了内部认购合同。

记者就此向安达地产求证,其****部相关负责人称,1~3号楼当时是按照内部认购签的合同,有1000多户业主,后来有部分业主补齐了经适房手续,目前没有手续的业主的具体数量还不清楚。

公开资料显示,百**家园是安达地产打造的又一经适房大盘,项目占地180亩,总投资5亿元,总建筑面积397763.38平方米,预计居住户数3769户。按照户型结构,1、2、3、5号楼均为32层的高层,一栋楼每层为12户,仅1~3号楼的户数就有1100余户。

房管局:****经适房违规

目前,位于西安北郊太华北路的百**家园项目楼层已经封顶,工人们正忙于外墙装饰和景观施工。毗邻其后的是大型经适房项目“百**园(小区网 论坛)”小区,亦为安达地产开发。

“因不具备购买资格,我们现在不能网签,按揭贷款也下不来。”蔡先生告诉《每日经济新闻》记者,业主已进行了多次****,要求安达地产如期交房并履行合同。

在回复业主的函件中,记者看到,安达地产认定签订的购房合同有效,已将未网签的业主上报主管部门,近期会有解决措施,并承诺将按合同约定在购房者交房时支付延期违约金。

“由于历史原因和多种原因,我们是把房子卖给了不具备资格的人。”安达地产****部相关负责人回应称,百**家园项目比较复杂,当初政策上不是很严格。而对于签订内部合同的业主,开发商也一直在协助业主补办经适房手续。

不过,上述相关负责人表示,售楼部并未对外宣称百**家园为商品房项目,业主之所以误认为是商品房,是因为他们对经适房的**律和政策不太清楚。

就此问题,记者向上述业主要求查阅“购房合同”,却未能如愿。截至发稿前,记者采访的数位业主均未出示与开发商签订的“购房合同”。

记者就上述问题采访了西安市房管局,该局党政办公室相关人士表示,百**家园确实存在违规****经适房的问题,西安市房管局就此已展开调查,调查结果将择期公布。

“一般来说,开发商将经适房项目以普通商品房模式****,就是为了多拿钱。”一位不愿具名的房地产律师告诉记者,也有的开发商是想通过这种方式回笼资金。

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