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七部门整治房产黑中介 武汉市29家上“黑名单”

时间:2018-01-14 02:19来源:网络整理 作者:www.bkjdt.cn
日前,国家七部门联合发文,要求全面整治黑中介,并对中介发布****房源等违规行为进行规范。昨日,记者探访三镇多家中介门店发现,****房源仍是中介用来揽客的惯

日前,国家七部门联合发文,要求全面整治黑中介,并对中介发布****房源等违规行为进行规范。昨日,记者探访三镇多家中介门店发现,****房源仍是中介用来揽客的惯用诱饵,为规范管理,今年底全市3千多家中介机构、约5万名从业人员将被纳入诚信档案。

连日来,记者探访三镇房产中介门店发现,发布****房源信息的情况仍比较普遍。

昨日上午,在武昌复地东湖****三期附近的中环地产,中介人员发布一套66平方米总价50万的房源,当记者与中介人员联系后,对方表示该房源已出售,而房源较少的60多平方米小户型目前单价大多在3万元以上,中介建议“可以考虑99平方米房源,均价在2.5万元左右。”当记者质问为何发布****房源时,对方表示“每天发布一两百条房源信息,根本没时间把成交的房源撤下来。”

无独有偶,在汉阳梦想家园中介,世茂锦绣长江三期一套60平方米精装二手房标价90万元。当记者询问这套房源是否有价格优惠时,对方表示这套房源实际价格为95万元,而且没有优惠,“90万元的价格信息是没来得及更新。”

记者实地走访多家中介发现,一些宣称****、精装修、核心区位的网络房源,在实际看房过程中都会**露问题,这些高**价比房源大多是“看上去很美”,实际上只是中介招揽顾客的诱饵。

世纪宏图不动产市场总监表示,发布****房源信息,特别是通过网络发布****房源信息,几乎是所有中介经纪人都绕不开的问题,只是比例多或少。一般来说,越是大型的中介****,对****房源的管控要求越严格。据统计,在目前武汉的二手房市场上,****房源信息占比约四成,“对行业都是一种****”。

多名地产中介从业人员坦言,由于没有任何****,此前发布****房源招揽顾客几乎就是一种行业“潜规则”,新政落地后如果****处罚****,发布****房源信息行为肯定会相应减少。

昨日,长江日报记者了解到,为解决****房源等中介失信、违规行为,从2009年开始,武汉房地产经纪行业协会开始探索推动房产中介诚信档案建设。同时,市房管部门也已将地产中介机构及人员纳入备案管理,在今年底,还将参考房地产开发企业诚信管理办**推出全市地产中介诚信档案管理办**,通过黑名单曝光、行业禁入等处罚方式,进一步规范对中介机构及人员管理。

实际上,去年以来,对于违规****租售胶囊房等中介违规行为,全市进行了全面集中的整治清理,对违规中介机构及人员进行了****处罚。

武汉房地产经纪行业协会相关负责人表示,今年5月,全市已开始推进房地产经纪人员新的执业登记工作。今后,广大购房者可通过扫描地产中介人员佩戴的吊牌及时查询相关信息。此外,全市地产中介从业人员姓名、登记号、登记状态、受聘中介机构、信用记录等信息,在市房管局、市房地产经纪行业协会网站都可以查询到。

业内人士指出,此次七部门联合发文要求整治房产黑中介,针对****房源、强******收费等违规行为都提出了处理意见,对房源监管、金融****、电商平台备案等也提出了具体要求,规范监督力度较大,全市3千多家中介机构、约5万名从业人员都将受到新政的影响。

链接>>>

新规对严重失信中介机构实行行业禁入

8月16日,住建部、国家发改委、工信部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会等七部门印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》。针对当前部分中介机构和从业人员发布****房源、隐瞒房屋存在抵押等信息、强******收费等问题,要求各地中介机构全面实行房源信息核验**度,要求中介机构编**房屋状况说明书,标明房源核验情况、房地产中介****编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业****费、房屋图片等。《意见》要求:对已出售或出租的房屋,中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起两个工作日内,将房源信息撤除。

值得注意的是,《意见》要求设立失信中介机构“黑名单”,对严重失信的中介机构和个人实行行业禁入。

记者昨日从市房管局了解到,今年6月,全市按照省住建厅部署展开为期5个月的房产中介专项整治,严肃查处违**违规中介行为。今年10月全市检查结束后,中介机构发布****房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者等11种违规行为将被给予曝光、计入诚信档案、取消网签权限、清除出市场等严厉处罚。

**戒29家中介机构上了“黑名单”

我市房地产租赁市场有一批从事房屋转租业务的****,主要经营模式是将整套房屋承租后,****再以分租方式出租,分别与业主和租户签订租赁合同,并代收代付租赁资金。据了解,这些****一是违反相关规定,普遍存在****违约行为,拖欠业主房租;二是以各种理由拒不退还租户押金或无故多扣钱款;三是将部分房屋违规分割出租。对此类中介****存在的违规行为,市相关部门依照属地管理原则相继依**依规进行了查处,共有29家****被纳入“**戒黑名单”。(记者廖桥)

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