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霍邱县国土资源局在线访谈实录(围绕不动产登记话题)

时间:2018-03-20 01:43来源:网络整理 作者:www.1.com
中国霍邱,政府机构,乡镇企事业单位

 信息名称:  霍邱县国土资源局在线访谈实录(围绕不动产登记话题)

 索引号:  003235964/201704-00062  信息格式:  .TXT

 发布机构:  国土局  组配分类:  发布实录

文号:    主题分类:  国土资源、能源

 生成日期:  2017-04-28  体裁分类:  其他

 有效期:    关键词:  在线访谈

 内容概述:  霍邱县国土资源局在线访谈实录(围绕不动产登记话题)

霍邱县国土资源局在线访谈实录(围绕不动产登记话题)

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信息发布人:张圆辉    保密审查人:余云霞

不动产登记


时 间:2017年4月27日15:00—16:30

嘉 宾:任家杰 何德成 付涛

主持人:马浩

摘 要:本期访谈邀请县国土局、不动产登记局局长任家杰,县不动产登记局专职副局长何德成,县不动产登记中心主任付涛围绕不动产登记话题,采用直接问答的方式,与广大网友在网上交流,敬请参与互动。

访谈实录:

[主持人] 各位网友,大家好!欢迎关注参与霍邱县人民政府门户网站在线访谈。今天,访谈邀请县国土局局长、不动产登记局局长任家杰,县不动产登记局专职副局长何德成,县不动产登 记中心主任付涛围绕“不动产登记”话题,采用直接问答的方式,与广大网友交流,敬请参与互动。[2017/4/27 14:59:00]

[任家杰] 各位网友朋友,大家好!今天,很高兴做客“在线访谈”,并通过这个平台与广大网友朋友在线交流。[2017/4/27 15:01:06]

[主持人] 先请任局长为我们介绍一下我县2017年一季度国土资源工作情况。[2017/4/27 15:02:14]

[任家杰] 好的。首先我简要介绍一下2017年一季度国土资源工作的开展情况。今年一季度,全县获批土地近600亩,出让土地364亩,成交价款68517万元;办理各项不动产登记业务4064宗。同时,执法工作持续加强,对西部建筑石料盗采始终保持高压打击态势,2月,与公安、环保及相关乡镇配合,完成对38家非法石料加工场的拆除,并对全县所有窑厂进行摸排,为下一步全部关闭做好铺垫。

[春风] 我县开展不动产统一登记工作,不动产统一登记对老百姓有哪些好处?[2017/4/27 15:05:54]

[任家杰] 网友,您好。建立不动产统一登记制度,有利于方便企业、方便群众,减轻当事人的负担。 举例说一下:过去分散登记时,在农村,当事人就要分别到4个不同的部门办理不同证件:住房要到建设部门办理《房屋所有权证》,宅基地要到国土资源部门办理《集体土地使用证》,承包的土地要到农业部门办理《农村土地承包经营权证》,栽种的树木要到林业部门办理《林权证》。在城市,当事人最少也要办两个证:到建设部门办理《房屋所有权证》,到国土资源部门办理《国有土地使用证》。各种证书繁多,不仅增加了群众办证的不便,而且增加了其时间、金钱成本。   统一登记之后,在统一不动产登记依据的基础上,实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一,逐步实现一个窗口对外,减少办证环节,可以让当事人少跑路,大大减轻群众负担,方便企业和群众。

[如鱼得水] 不动产登记是不是强制登记,购买的房屋没有去进行登记会有什么影响?[2017/4/27 15:09:19]

[何德成] 网友,您好。根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》有关规定,不动产权利登记采取依申请登记原则,但法律另有规定或者依据有关国家机关的嘱托登记例外。也就是说,不动产登记机构依据当事人的申请进行登记,当事人不申请,登记机构不能主动登记。 实行统一登记是为了保护不动产权利人合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序。如果权利人不登记,其不动产交易安全将受到严重影响,也容易发生权属纠纷。

[阿里] 不动产登记需要多长时间、有那些程序?[2017/4/27 15:10:34]

[付涛] 网友,您好。按照《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记办理时限为30个工作日办结,我们通过优化流程、加快资料传递、合理压缩时间等措施,将办结时限缩短到当前的12个工作日以内。根据不同的登记类型,承诺从受理之日起在5-12个工作日予以办结。对于抵押的注销登记和法院的查封登记可即来即办,即时办结。不动产登记按下列程序进行:申请、受理、审核、登簿、核发证书或证明。

[刘能] 请问哪些不动产符合登记条件?[2017/4/27 15:11:15]

[付涛] 网友,您好。根据《不动产登记暂行条例》10种情况可以登记,分别如下: 一、集体土地所有权  二、房屋等建筑物、构筑物所有权  三、森林、林木所有权  四、耕地、林地、草地等土地承包经营权  五、建设用地使用权  六、宅基地使用权 七、海域使用权  八、地役权  九、抵押权  十、法律规定需要登记的其他不动产权利。

[岁月静好] 不动产登记费用是怎么收取?有哪些些优惠减免政策?[2017/4/27 15:22:34]

[何德成] 网友,您好。办理不动产登记需要交纳的费用只涉及两项:登记费和工本费,具体计费标准以及减免优惠政策,国家发改委、财政部《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》(财税[2016] 79号)、《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)有明确规定,我们将严格按照政策规定执行,希望群众给予监督。 收费标准: (一)住宅类不动产登记收费标准:收费标准为每件80元。(二)非住宅类不动产登记收费标准:收费标准为每件550元。(三)证书工本费标准:核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费;向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。 收费优惠减免: (一)减半收取登记费,同时不收取第一本不动产权属证书的工本费:1、更正登记、异议登记的;2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的;3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的。(二)免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费):1、不单独核发不动产权属证书的;2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;3、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;(三)只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元:1、单独申请宅基地使用权登记的;2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的;3、夫妻间不动产权利人变更,申请登记的;4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

[老王] 目前实行不动产统一登记,我们原有的证书是否继续有效。[2017/4/27 15:26:07]

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